Responsabilidad Civil y sus Derechos en Tennessee

¿Usted o alguien que conoce ha sufrido una lesión en un accidente ocurrido fuera de Tennessee? Si considera que el dueño de la propiedad actuó de manera negligente y eso causó su lesión, es posible que tenga derecho legal a presentar una demanda. Las leyes que regulan este tipo de situaciones se conocen como "responsabilidad de las instalaciones".

¿Qué es la responsabilidad civil de las instalaciones?

La responsabilidad civil por daños en las instalaciones se refiere a la obligación legal que tiene el propietario de un terreno o propiedad frente a ciertos "agravios" o daños causados por diversas condiciones peligrosas presentes en su propiedad. En términos simples, el propietario puede ser responsable si estas condiciones representan un peligro y causan lesiones a otras personas.

A continuación, se enumeran algunas condiciones peligrosas comunes que podrían dar lugar a una demanda por responsabilidad civil de las instalaciones:

• Excavaciones abiertas.
• Pavimento irregular o dañado.
• Iluminación deficiente.
• Falta de medidas de seguridad adecuadas.
• Asientos defectuosos, como sillas o bancos en mal estado.
• Superficies heladas o resbaladizas.
• Agua estancada o superficies mojadas.
• Objetos que puedan caer y causar lesiones.

Esta lista podría extenderse indefinidamente. Sin embargo, cuando una persona resulta lesionada debido a una de estas condiciones, y se demuestra que la lesión podría haberse evitado con un mantenimiento adecuado, entra en juego la ley de responsabilidad civil de las instalaciones.

Cómo surgen los casos de responsabilidad civil

En nuestra vida cotidiana, pasamos una buena parte del tiempo fuera de casa, frecuentando propiedades que pertenecen a otras personas. Si sufrimos una lesión en una propiedad ajena, la ley debe determinar el motivo por el cual nos encontrábamos en dicho lugar para evaluar si hubo negligencia por parte del propietario.

Existen cuatro categorías principales que explican por qué alguien puede estar en una propiedad ajena. Estas designaciones son fundamentales para decidir si hay una base legal para una demanda:

• Invitado: Es una persona invitada a la propiedad para fines comerciales o relacionados. Por ejemplo, si entra a una tienda para comprar algo y sufre una caída debido a un piso mojado sin señalizar, su estatus legal es el de invitado, y el propietario tiene la obligación de mantener un entorno seguro.
• Invitado social: Este término describe a alguien que visita una propiedad con el permiso directo del propietario, como un amigo que va a cenar a su casa. Sin embargo, un invitado social puede clasificarse como invitado o titular de una licencia, dependiendo de las circunstancias.
• Titular de una licencia: Es una persona que tiene derecho a estar en la propiedad por autoridad legal o con el consentimiento del propietario. Un ejemplo claro sería un bombero que ingresa a un lugar para apagar un incendio.
• Intruso: Un intruso entra en una propiedad sin permiso o derecho alguno. Sorprendentemente, un propietario podría ser considerado responsable si sabía que una intrusión era probable y no tomó medidas para corregir una condición peligrosa existente en su propiedad.

Para que una demanda legal contra el propietario de una propiedad sea exitosa, la parte lesionada debe demostrar lo siguiente:

1. El demandado es el propietario legal o tiene el control sobre la propiedad donde ocurrió la lesión.
2. El demandante es un invitado o titular de una licencia en la propiedad. En casos excepcionales, un intruso también podría presentar una demanda si se cumplen ciertas condiciones.
3. El propietario actuó de manera negligente o no tomó las precauciones necesarias, y esta negligencia contribuyó directamente a la lesión sufrida por el demandante.

Cuando estos tres elementos están presentes, se establece la base para una demanda por responsabilidad civil de las instalaciones.